租赁转为投资性房地产分录

为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产,企业应设置投资性房地产科目.采用公允价值模式计量的投资性房地产,还应当分别设置成本和公允价值变动两个明细科目.
1、取得租金收入，
借：银行存款。
贷：其他业务收入，
2、同时需计提折旧或摊销，
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)，
成本模式下投资性房地产的相关会计分录，
1、企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，
借：投资性房地产，
贷：银行存款，
在建工程等，
2、将非投资性房地产转为投资性房地产，
借：投资性房地产，
贷：开发产品等，
3、计提折旧或摊销，
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)，
4、取得租金收入，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
5、处置投资性房地产，
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
借：其他业务成本，
投资性房地产累计折旧（摊销）。
投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产。


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