如何处理物业公司共有产权收益

如果收到的收益如果作为物业的收入处理，则可直接开发票给交款人，可以物业公司的名义与供应商签订供销合同并履行，支出作为成本费用处理，业务的主体是物业公司。如果收到的收益如果作为代收转付处理，
1. 对物业管理企业开设单独账户专项存放为业主委员会代管资金的行为，不征收营业税。
2. 业主委员会直接与提供劳务的单位或个人签订合同，且该提供劳务的单位或个人直接为业主委员会开具结算发票，对物业管理企业从代管资金账户代付劳务价款的行为不征收营业税。


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