房租和物业费的发票如何开具

纳税人可以拿房屋租赁合同、房东房产证、双方身份证复印件等资料，去房屋所在地的税务机关申请代开发票。个人出租住房适用的税率为1.5%。出租住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%；出租非住房：应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%。个人出租住房应纳个人所得税额=应纳税所得额×10%。
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