什么是财务估价

财务估价是指对一项资产价值的估计。这里的资产可能是金融资产，也可能是实物资产，甚至可能是一个企业。这里的价值是指资产的内在价值，或者称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值。
财务估价的基本方法是折现现金流量法，该方法涉及三个基本的财务观念：
1、时间价值：是指在没有风险和没有通货膨胀的情况下，货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值；
2、现金流量：是投资项目在其整个寿命期内所发生的现金流出和现金流入的全部资金收付数量；
3、风险价值：是指在一定的置信水平下，某一金融资产（或证券组合）在未来特定的一段时间内的最大可能损失。
下面我们用实例来了解财务估价:
【例】假设把 500元存入银行，银行年利率为 4%，计算三年后该笔资金的实际价值。
500*(1+4%)3=562.432。
【例】假使你第4年末得到800元的存款利息，银行按年利率 5%计息，现在应存入银行多少本金?
设本金为 x 则。
x*(1+5%)^4=800 。
x=800/(1+5%)^4。
x≈658.162。


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