个人出租住房增值税如何缴纳

个人出租住房增值税在税务大厅代开房租发票的时候直接缴纳。
1、增值税：
个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%；
个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%；
2、城建税=应交增值税税额×7%；
3、教育附加=应交增值税税额×3%；
4、地方附加=应交增值税税额×2%；
个人所得税跟房产税根据地区不同会有差异。


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