如何确定土地增值税纳税义务发生时间

税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。税务机关核定的纳税期限，应在纳税人签订房地产转让合同之后、办理房地产权属转让（即过户及登记）手续之前。
依据：财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知(财税字〔1995〕48号)。
中华人民共和国土地增值税暂行条例(国务院令第138号)。


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