企业房产税是怎么征收的

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据，
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)，
2、以房产租金收入为计税依据，
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。


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