房地产的增值税如何核算

如果是小规模纳税人的房地产企业，增值税=不含税收入*增值税征收率。
如果是一般纳税人的房地产企业，增值税=销项税额—进项税额。
一般纳税人的房地产企业，销售房产的增值税税率是按9%。


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