物业服务预收物业费如何开票

主要是和业主协商是否可以分期开：
物业公司一次性预收一年的物业费，涉及的增值税与企业所得税应这样缴纳：
1、增值税
(1)如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间；
(2)如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税收入，并于次月15日前申报缴纳增值税。
2、企业所得税
企业应根据权责发生制原则，按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本，按季预缴企业所得税，年终汇算清缴。


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