房地产公司的账务处理如何做

房地产公司的账务处理，
开发时：
土地成本 (包括土地出让金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做，估计没这个工资，一般应该是工程外包，跟施工单位签合同，最后工程送审，以审定价结算)都计入开发成本，
借：开发成本，
借：应交税费-应交增值税-进项税额，
贷：银行存款、应付账款等，
开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等，都放开发间接费用。
会计分录类似开发成本，
预售时：
借 银行存款
贷 预收账款-(某某某)，
交付时确认收入，
借 预收账款，
贷 主营业务收入，
贷：应交税费-应交增值税-销项税额，
结转成本：
借：主营业务成本，
贷：开发商品。其他业务跟别的企业一样账务处理。


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