房屋租赁增值税税率多少

增值税
(一)一般情形(若无其他规定)
1、税率：9%
适用于一般纳税人、一般计税方法。
2、征收率：5%
(1)小规模纳税人(当然适用简易计税方法);
(2)一般纳税人，依法选择适用简易计税方法。主要是指出租营改增(2016年5月1日)之前取得的住房。(注：此处乃是依法“可以选择适用”简易计税方法;如果想要采用一般计税方法，比如其他经营项目存在大额空闲进项税额，也并非不可。)
(二)依5%的征收率减按1.5%计算增值税
1、个体工商户、其他个人出租住房(不区分用途);
2、(自2021年10月1日起)住房租赁企业向个人出租住房。其中，一般纳税人乃是“可以选择适用简易计税方法”。
注：合同约定免租期，不单独进行视同销售处理。
(三)对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。


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