资产出售回租如何做账

资产出售回租账务处理：
①设备转入清理：
借：固定资产清理，
借：累计折旧，
借：固定资产减值准备，
贷：固定资产，
②收取价款：
借：银行存款，
贷：固定资产清理，
贷：应交税费—应交增值税或应交税费—应交增值税（销项税额）（应根据设备的具体情况，确定是按适用税率，还是按征收率计算缴纳增值税），
借或贷：递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁），
借或贷：资产处置损益，
③租回资产：
若租回资产形成融资租赁：
借：融资租赁资产（按租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值中较低值）
借：未确认融资费用，
贷：长期应付款—应付融资租赁款，
若租回资产形成经营租赁，不需做账务处理。
④根据租赁资产的折旧进度或租金支付比例分摊未实现售后租回损益
借或贷记：递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁或经营租赁），
贷或借记：制造费用、销售费用、管理费用等折旧费，
⑤支付租金
若为经营租赁：
借：制造费用、销售费用、管理费用，
贷：银行存款，
若为融资租赁：
借：长期应付款，
贷：银行存款。


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